Basistheorie Vastgoeddeskundige voor Makelaar en Taxateur - Virtual Classroom (NCOI)

Omschrijving

In de Virtual Classroom wordt de klasruimte digitaal nagebootst en volg je live les via de computer. De lessen zijn klassikaal en interactief, waardoor de les niet heel anders is dan normaal. Je kunt tijdens de les direct vragen stellen aan de docent, werken aan opdrachten en discussiëren met medestudenten. Op deze manier kun je veilig vanuit huis studeren. Het enige dat je nodig hebt is een werkende internetverbinding. Je ontvangt duidelijke instructies over het inloggen en het gebruik en er is technische ondersteuning mochten er problemen zijn.

Wil jij je ontwikkelen tot gecertificeerd (kandidaat) makelaar? Dan is de basisopleiding Vastgoeddeskundige voor Makelaar en Taxateur iets voor jou. Zet de eerste stap in de wereld van vastgoed.

Opleidingskenmerk(en)

Brancheopleiding

Leerplan

Hoe ziet de basisopleiding Vastgoeddeskundige voor Makelaar en Taxateur eruit?

De volgende onderwerpen komen aan bod:

Bouwkunde

(6 bijeenkomsten, e-learning en 2 momenten van persoonlijke begeleiding) Bouwkunde algemeen

• Belanghebbende en bouwdeelnemers
• Tekeningen en bestek
• Voorschriften, wetten en vergunningen
• Het (organisatorisch) bouwproces
• Architectuur en bouwstijlen
• Nieuwe ontwikkelingen

Constructieve bouw

• Hoofdopbouw
• Sterkteleer
• Grondwerken, funderingen en kelders
• Steen, natuursteen, beton, staal, hout, non-ferro metalen en kunststoffen
• Kozijnen, ramen en deuren
• Vloeren, wanden en plafonds
• Kappen en daken
• Trappen

Afwerking en installaties

• Hang- en sluitwerk, kramerijen, smeedwerk
• Riolering en sanitair
• Waterleiding, gasinstallaties, elektrische installatie
• Verwarming en klimaatbeheersing
• Afwerkingen
• Glaswerk, conserveringsmethoden, wandafwerking

Integratie: kwaliteitsbeoordeling, onderhoud en beheer

• De bouwkundige waarde van gebouwen
• Bouwmethoden
• Instandhoudingstermijn en levensduur
• Globale kostenramingen
• Bouwfysische toepassingen
• Beoordelingsmethodieken
• Ontwikkelingen ten aanzien van milieu- en duurzaamheidseisen

Privaatrecht

(4 bijeenkomsten en e-learning) Personen- en familierecht

• Huwelijk en geregistreerd partnerschap
• Minderjarigheid, handelingsonbekwaam, ouderlijk gezag en curatele

Erfrecht

• Erfopvolging, testamenten en legaten
• Aanvaarding en verwerping

Vermogensrecht algemeen

• Rechtsregels met betrekking tot de onderscheiding van vermogensbestanddelen
• Rechtshandeling en vertegenwoordiging

Goederenrecht

• Verkrijging en verlies van goederen
• Goederenrechtelijke rechtsverhoudingen en beperkte rechten

Verbintenissen- en overeenkomstenrecht

• Algemene regels met betrekking tot verbintenissen
• Bijzondere overeenkomsten

Ondernemingsrecht en rechtsvormen

• Ondernemingsrecht en rechtsvormen
• Faillissementsrecht, surseance van betaling en schuldsanering

Procesrecht

• Hoofdzaken procesrecht
• Bewijs, beslag en executie
• Arbitrage en bindend advies
• Notariaat
• Taak, functie en bevoegdheden
• Onroerende goederen

Kadaster

• Taak, organisatie, inrichting en kadastraal recht
• AKR, AHR en openbare registers
• Kaarten en metingen

Publieksrecht

(4 bijeenkomsten en e-learning)

• Recht algemeen
• Verdeling van het recht in zijn belangrijkste rechtsgebieden
• Onderscheid rechtsgebieden in het publiekrecht
• Verschil tussen privaat- en publiekrecht
• Codificatie van het recht
• Rechtsbronnen

Staatsrecht

• Wettelijke grondslagen en staatsorganisatie
• Decentralisatie
• Regeling en bestuur

Algemeen bestuursrecht

• Doel, systeem en inhoud van de Algemene wet bestuursrecht
• Schadevergoeding en behoorlijk bestuur

Ruimtelijke ordening

• Wet ruimtelijke ordening
• Bestemmingsplan, inhoud en procedures

Nadeelcompensatie

• Relatie met schade door planologische maatregelen
• Relatie met aan-/verkoop en onteigening

Belangrijkste wetten

• Woningwet
• Huisvestingswet en Leegstandwet
• Wet inrichting landelijk gebied
• Onteigeningswet
• Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo)

Diverse wetten

• Monumentenwet 1988
• Ontgrondingenwet
• Wegenwet
• Natuurbeschermingswet
• Flora- en faunawet
• Boswet
• Drank- en Horecawet
• Belemmeringenwet privaatrecht
• Luchtvaartwet

Financiën en fiscaliteiten

(4 bijeenkomsten en e-learning) Financiële analyse

• Financiële structuur
• Eigen vermogen
• Vreemd vermogen
• Beoordeling van de financiële structuur

Financieel rekenen en investeren

• Financieel rekenen
• Investeringsselectie

Kosten en kostprijs

• Calculaties
• Kostensoorten
• Doorberekening indirecte kosten
• Assurantiën

Fiscaliteiten

• Inkomstenbelasting
• Successierecht, schenkingsrecht, recht van overgang
• Gemeentelijke belastingen
• Overdrachtsbelasting
• Belasting toegevoegde waarde (btw)

Taxaties

• De opdrachtgevers
• Waardebegrippen
• Waarderen in het kader van de WOZ
• Waarderingsmethodieken
• Aansprakelijkheid en integriteit van de taxateur

Rooster

18 maanden