Kandidaat-Makelaar Wonen - Dag (NCOI)

Introductie

Dit is de opleiding als je aan de slag wilt in vastgoed of makelaardij met de specialisatie wonen. Je wilt bijvoorbeeld makelaar worden. Ook als je al in deze sector werkt, maar je je graag officieel wilt laten certificeren, is dit de juiste keuze.

Omschrijving

Wil je aan de slag in de makelaardij en mensen helpen bij het vinden van hun droomwoning? Met deze opleiding maak je een uitstekende start om zelfstandig aan de slag te gaan met waardebepaling, het begeleiden bij bezichtigingen, onderhandelen en verzorgen van de afhandeling. Je sluit de opleiding af met examinering bij SVMNIVO, zodat je je na afloop officieel kunt registreren in het Kandidaat Register Makelaar-Taxateur (KRMT) en de titel KRMT achter je naam kunt voeren.

Opleidingskenmerk(en)

Leerplan

De volgende onderwerpen komen aan bod:

(6 bijeenkomsten, e-learning en 2 momenten van persoonlijke begeleiding) Bouwkunde algemeen

• Belanghebbende en bouwdeelnemers
• Tekeningen en bestek
• Voorschriften, wetten en vergunningen
• Het (organisatorisch) bouwproces
• Architectuur en bouwstijlen
• Nieuwe ontwikkelingen

Constructieve bouw

• Hoofdopbouw
• Sterkteleer
• Grondwerken, funderingen en kelders
• Steen, natuursteen, beton, staal, hout, non-ferro metalen en kunststoffen
• Kozijnen, ramen en deuren
• Vloeren, wanden en plafonds
• Kappen en daken
• Trappen

Afwerking en installaties

• Hang- en sluitwerk, kramerijen, smeedwerk
• Riolering en sanitair
• Waterleiding, gasinstallaties, elektrische installatie
• Verwarming en klimaatbeheersing
• Afwerkingen
• Glaswerk, conserveringsmethoden, wandafwerking

Integratie: kwaliteitsbeoordeling, onderhoud en beheer

• De bouwkundige waarde van gebouwen
• Bouwmethoden
• Instandhoudingstermijn en levensduur
• Globale kostenramingen
• Bouwfysische toepassingen
• Beoordelingsmethodieken
• Ontwikkelingen ten aanzien van milieu- en duurzaamheidseisen

(4 bijeenkomsten en e-learning) Financiële analyse

• Financiële structuur
• Eigen vermogen
• Vreemd vermogen
• Beoordeling van de financiële structuur

Financieel rekenen en investeren

• Financieel rekenen
• Investeringsselectie

Kosten en kostprijs

• Calculaties
• Kostensoorten
• Doorberekening indirecte kosten
• Assurantiën

Fiscaliteiten

• Inkomstenbelasting
• Successierecht, schenkingsrecht, recht van overgang
• Gemeentelijke belastingen
• Overdrachtsbelasting
• Belasting toegevoegde waarde (btw)

Taxaties

• De opdrachtgevers
• Waardebegrippen
• Waarderen in het kader van de WOZ
• Waarderingsmethodieken
• Aansprakelijkheid en integriteit van de taxateur

(4 bijeenkomsten en e-learning) Personen- en familierecht

• Huwelijk en geregistreerd partnerschap
• Minderjarigheid, handelingsonbekwaam, ouderlijk gezag en curatele

Erfrecht

• Erfopvolging, testamenten en legaten
• Aanvaarding en verwerping

Vermogensrecht algemeen

• Rechtsregels met betrekking tot de onderscheiding van vermogensbestanddelen
• Rechtshandeling en vertegenwoordiging

Goederenrecht

• Verkrijging en verlies van goederen
• Goederenrechtelijke rechtsverhoudingen en beperkte rechten

Verbintenissen- en overeenkomstenrecht

• Algemene regels met betrekking tot verbintenissen
• Bijzondere overeenkomsten

Ondernemingsrecht en rechtsvormen

• Ondernemingsrecht en rechtsvormen
• Faillissementsrecht, surseance van betaling en schuldsanering

Procesrecht

• Hoofdzaken procesrecht
• Bewijs, beslag en executie
• Arbitrage en bindend advies
• Notariaat
• Taak, functie en bevoegdheden
• Onroerende goederen

Kadaster

• Taak, organisatie, inrichting en kadastraal recht
• AKR, AHR en openbare registers
• Kaarten en metingen

(4 bijeenkomsten en e-learning)

• Recht algemeen
• Verdeling van het recht in zijn belangrijkste rechtsgebieden
• Onderscheid rechtsgebieden in het publiekrecht
• Verschil tussen privaat- en publiekrecht
• Codificatie van het recht
• Rechtsbronnen

Staatsrecht

• Wettelijke grondslagen en staatsorganisatie
• Decentralisatie
• Regeling en bestuur

Algemeen bestuursrecht

• Doel, systeem en inhoud van de Algemene wet bestuursrecht
• Schadevergoeding en behoorlijk bestuur

Ruimtelijke ordening

• Wet ruimtelijke ordening
• Bestemmingsplan, inhoud en procedures

Nadeelcompensatie

• Relatie met schade door planologische maatregelen
• Relatie met aan-/verkoop en onteigening

Belangrijkste wetten

• Woningwet
• Huisvestingswet en Leegstandwet
• Wet inrichting landelijk gebied
• Onteigeningswet
• Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo)

Diverse wetten

• Monumentenwet 1988
• Ontgrondingenwet
• Wegenwet
• Natuurbeschermingswet
• Flora- en faunawet
• Boswet
• Drank- en Horecawet
• Belemmeringenwet Privaatrecht
• Luchtvaartwet

(14 bijeenkomsten)

• Makelaardij
• Koop en verkoop
• Huur, verhuur en beheer
• Financiering
• Waardebepaling
• Marketing
• Ethiek

(6 bijeenkomsten)

• Een brochure opstellen
• Een verkoopplan opstellen
• Onderhandelingstechnieken
• Een koopovereenkomst opstellen
• Een intakegesprek voeren
• Een visiestuk schrijven en verdedigen

Toelating

Deze opleiding wordt verzorgd op HBO-niveau. Er gelden geen specifieke vooropleidingseisen. Wel wordt ervan uitgegaan dat je ten minste beschikt over een diploma HAVO of MBO-niveau 4. Relevante werkervaring kan een lagere opleiding compenseren.

Rooster

Deze opleiding duurt 27 maanden. De opleiding wordt in zowel een dag- als een avondvariant aangeboden. De dagopleiding heeft 20 bijeenkomsten van 10.00 uur tot 16.00 uur en 4 momenten van persoonlijke begeleiding. De avondopleiding heeft 40 bijeenkomsten van 19.00 uur tot 22.00 uur en 4 momenten van persoonlijke begeleiding. Je kunt deze opleiding ook deels op afstand volgen op basis van e-learning.