Introductie
Dit is de opleiding als je aan de slag wilt in vastgoed of makelaardij met de specialisatie wonen. Je wilt bijvoorbeeld makelaar worden. Ook als je al in deze sector werkt, maar je je graag officieel wilt laten certificeren, is dit de juiste keuze.
Omschrijving
Wil je aan de slag in de makelaardij en mensen helpen bij het vinden van hun droomwoning? Met deze opleiding maak je een uitstekende start om zelfstandig aan de slag te gaan met waardebepaling, het begeleiden bij bezichtigingen, onderhandelen en verzorgen van de afhandeling. Je sluit de opleiding af met examinering bij SVMNIVO, zodat je je na afloop officieel kunt registreren in het Kandidaat Register Makelaar-Taxateur (KRMT) en de titel KRMT achter je naam kunt voeren.
Opleidingskenmerk(en)
Vakopleiding
Leerplan
Hoe ziet de opleiding Kandidaat-Makelaar Wonen eruit?
De volgende onderwerpen komen aan bod:
Bouwkunde
(6 bijeenkomsten, e-learning en 2 momenten van persoonlijke begeleiding) Bouwkunde algemeen
- Belanghebbende en bouwdeelnemers
- Tekeningen en bestek
- Voorschriften, wetten en vergunningen
- Het (organisatorisch) bouwproces
- Architectuur en bouwstijlen
- Nieuwe ontwikkelingen
Constructieve bouw
- Hoofdopbouw
- Sterkteleer
- Grondwerken, funderingen en kelders
- Steen, natuursteen, beton, staal, hout, non-ferro metalen en kunststoffen
- Kozijnen, ramen en deuren
- Vloeren, wanden en plafonds
- Kappen en daken
- Trappen
Afwerking en installaties
- Hang- en sluitwerk, kramerijen, smeedwerk
- Riolering en sanitair
- Waterleiding, gasinstallaties, elektrische installatie
- Verwarming en klimaatbeheersing
- Afwerkingen
- Glaswerk, conserveringsmethoden, wandafwerking
Integratie: kwaliteitsbeoordeling, onderhoud en beheer
- De bouwkundige waarde van gebouwen
- Bouwmethoden
- Instandhoudingstermijn en levensduur
- Globale kostenramingen
- Bouwfysische toepassingen
- Beoordelingsmethodieken
- Ontwikkelingen ten aanzien van milieu- en duurzaamheidseisen
Financiën en fiscaliteiten
(4 bijeenkomsten en e-learning) Financiële analyse
- Financiële structuur
- Eigen vermogen
- Vreemd vermogen
- Beoordeling van de financiële structuur
Financieel rekenen en investeren
- Financieel rekenen
- Investeringsselectie
Kosten en kostprijs
- Calculaties
- Kostensoorten
- Doorberekening indirecte kosten
- Assurantiën
Fiscaliteiten
- Inkomstenbelasting
- Successierecht, schenkingsrecht, recht van overgang
- Gemeentelijke belastingen
- Overdrachtsbelasting
- Belasting toegevoegde waarde (btw)
Taxaties
- De opdrachtgevers
- Waardebegrippen
- Waarderen in het kader van de WOZ
- Waarderingsmethodieken
- Aansprakelijkheid en integriteit van de taxateur
Privaatrecht
(4 bijeenkomsten en e-learning) Personen- en familierecht
- Huwelijk en geregistreerd partnerschap
- Minderjarigheid, handelingsonbekwaam, ouderlijk gezag en curatele
Erfrecht
- Erfopvolging, testamenten en legaten
- Aanvaarding en verwerping
Vermogensrecht algemeen
- Rechtsregels met betrekking tot de onderscheiding van vermogensbestanddelen
- Rechtshandeling en vertegenwoordiging
Goederenrecht
- Verkrijging en verlies van goederen
- Goederenrechtelijke rechtsverhoudingen en beperkte rechten
Verbintenissen- en overeenkomstenrecht
- Algemene regels met betrekking tot verbintenissen
- Bijzondere overeenkomsten
Ondernemingsrecht en rechtsvormen
- Ondernemingsrecht en rechtsvormen
- Faillissementsrecht, surseance van betaling en schuldsanering
Procesrecht
- Hoofdzaken procesrecht
- Bewijs, beslag en executie
- Arbitrage en bindend advies
- Notariaat
- Taak, functie en bevoegdheden
- Onroerende goederen
Kadaster
- Taak, organisatie, inrichting en kadastraal recht
- AKR, AHR en openbare registers
- Kaarten en metingen
Publieksrecht
(4 bijeenkomsten en e-learning)
- Recht algemeen
- Verdeling van het recht in zijn belangrijkste rechtsgebieden
- Onderscheid rechtsgebieden in het publiekrecht
- Verschil tussen privaat- en publiekrecht
- Codificatie van het recht
- Rechtsbronnen
Staatsrecht
- Wettelijke grondslagen en staatsorganisatie
- Decentralisatie
- Regeling en bestuur
Algemeen bestuursrecht
- Doel, systeem en inhoud van de Algemene wet bestuursrecht
- Schadevergoeding en behoorlijk bestuur
Ruimtelijke ordening
- Wet ruimtelijke ordening
- Bestemmingsplan, inhoud en procedures
Nadeelcompensatie
- Relatie met schade door planologische maatregelen
- Relatie met aan-/verkoop en onteigening
Belangrijkste wetten
- Woningwet
- Huisvestingswet en Leegstandwet
- Wet inrichting landelijk gebied
- Onteigeningswet
- Wet algemene bepalingen omgevingsrecht (Wabo)
Diverse wetten
- Monumentenwet 1988
- Ontgrondingenwet
- Wegenwet
- Natuurbeschermingswet
- Flora- en faunawet
- Boswet
- Drank- en Horecawet
- Belemmeringenwet Privaatrecht
- Luchtvaartwet
Praktijkleer makelaar wonen
(14 bijeenkomsten)
- Makelaardij
- Koop en verkoop
- Huur, verhuur en beheer
- Financiering
- Waardebepaling
- Marketing
- Ethiek
Vakbekwaamheid makelaardij wonen
(6 bijeenkomsten)
- Een brochure opstellen
- Een verkoopplan opstellen
- Onderhandelingstechnieken
- Een koopovereenkomst opstellen
- Een intakegesprek voeren
- Een visiestuk schrijven en verdedigen
Toelating
Deze opleiding wordt verzorgd op HBO-niveau. Er gelden geen specifieke vooropleidingseisen. Wel wordt ervan uitgegaan dat je ten minste beschikt over een diploma HAVO of MBO-niveau 4. Relevante werkervaring kan een lagere opleiding compenseren.
