Specialisatie WOZ Taxateur Niet-woningen - Dag (Bestuursacademie)

Introductie

Je wilt je vakbekwaamheid als WOZ-taxateur niet-woningen aantonen en vergroten.

Omschrijving

Het taxeren van objecten is een belangrijk onderdeel van de uitvoering van de WOZ. Voor de belastingplichtige vormt het vaak het belangrijkste onderdeel van discussie. Een transparant uitgevoerd taxatieproces met correcte vaststelling van de waarde vormt dan ook het visitekaartje van veel belastingorganisaties. Wil je dit vak leren beheersen? En heb je de basismodule WOZ-medewerker al gevolgd? Dan is deze specialisatie iets voor jou. Zo leer je onder meer de specifieke wet- en regelgeving op het gebied van niet-woningen kennen en gebruiken. Ook bereid je je optimaal voor op het examen van het kwalificatiedossier Taxateur Niet-woningen van de Waarderingskamer.

Opleidingskenmerk(en)

Leerplan

In deze training komen de volgende onderwerpen aan bod: Objectkenmerken Algemeen

• Gebruik binnen taxatiemodellen
• Uniforme classificatie
• Invloed objectkenmerken op marktanalyse
• Registratie en detaillering objectkenmerken
• Gebruik objectkenmerken
• Fotowijzer woningen
• Meetinstructie
• Verhuurbaar/brutovloeroppervlakte

Taxatie Algemeen

• Marktwaarde
• Gecorrigeerde vervangingswaarde
• Benuttingswaarde
• Bedrijfswaarde
• Achtergronden WOZ-taxatie
• Taxatieverslag

Objectkenmerken Verdieping

• Fotowijzer woningen
• Meetinstructie
• Verhuurbaar/brutovloeroppervlakte
• Objectkenmerken en taxatiemodellen
• Uniforme classificatie en codering
• Bronnen secundaire objectkenmerken
• Vastleggen objectkenmerken

Basisregistratie Algemeen

• Basisregistratie Kadaster
• Bijhouden en verstrekken gegevens uit Kadaster
• Basisregistratie adressen en gebouwen
• Bijhouden gegevens BAG
• Catalogus Basisregistratie WOZ
• Gegevens in BAG van gegevensbeheer (taken, rollen en verantwoordelijkheden)
• Regels aanwijzing belanghebbenden

Wet- en Regelgeving Niet-woningen

• Waardebepaling en onderbouwing
• Jurisprudentie waardebepaling en onderbouwing
• Objectafbakening
• Jurisprudentie objectafbakening
• Ontwikkeling, bouw, gebruik, transacties en taxatie
• Aanwijzing belanghebbenden
• Openbaarheid WOZ-waarde
• Verstrekken gegevens
• Taxatieverslag
• Uitgezonderde WOZ-objecten
• Jurisprudentie Uitgezonderde WOZ-objecten
• Vormen van gebruik
• Procedures bezwaar- en beroepschriften

Kwaliteitszorg Gegevens WOZ Algemeen

• Werkprocessen WOZ
• Inhoud en eisen aan WOZ-administratie
• Inhoud en eisen aan WOZ-basisadministratie
• Uitgangspunten administratieve organisatie
• Uitgangspunt interne beheersmaatregelen
• Beoordelingsprotocollen
• Zelfevaluatie uitvoering Wet WOZ

Taxatie Niet-woningen

• Marktwaarde
• Benuttingswaarde
• Bedrijfswaarde
• Huurwaardekapitalisatiefactormethode
• Marktanalyse HWK-methode
• Taxatiewijzer
• Top-down en bottom-up
• Gecorrigeerde vervangingswaardemethode
• Bijzondere waarderingsmethoden in taxatiewijzer
• Discounted-cashflowmethode
• Kwaliteitsbeoordeling
• Taxatierapport
• Taxatiemodellen
• Voor- en nadelen en risico’s taxatiemodellen
• Kwaliteitsbeoordeling taxatiemodellen
• Structuur en inrichtingskeuzen
• Objectafbakening
• Gevolgen foute objectafbakening
• Wetsficties
• Waarderingsvoorschriften
• Uitgezonderde WOZ-objecten
• Taxatieverslag

Leerdoel(en)

Tijdens de training werken we veel met cases en praktijkopdrachten. Er wordt zowel klassikaal als in groepen gewerkt. Je leert dus mét en ván medestudenten.

Diploma uitreiking

Na afloop van de specialisatie ontvang je het certificaat van deelname ‘Specialisatie WOZ Taxateur Niet-woningen’ van Bestuursacademie Nederland.

De Specialisatie WOZ Taxateur Niet-woningen kan optioneel afgesloten worden met een examen bij SVMNIVO. Voor nadere informatie over het examen verwijzen we je naar www.svmnivo.nl.